بنك الفتاوى البيع والإجارة والكراء

البيع والإجارة والكراء

بيع عقار

السؤال:

اشترى والدي عقارا، ودفع بعض ثمنه واتفق مع البائع على إتمام تسديد باقي المبلغ بعد سنتين، لكن بعد أربعة أشهر طالبه البائع بباقي المبلغ، فاشترط والدي تخفيض الثمن، فما الحكم في ذلك؟

الجواب: بسم الله والحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد؛

فالأصل أن يفي كل من البائع والمبتاع بما اتفقا عليه من شروط لقول النبي صلى الله عيه وسلم: " المسلمون عند شروطهم إلا شرطا أحل حراما أو حرم حلالا".

وليس لهذا البائع أن يعود فيما رضي به ساعة إبرام العقد لقول الله تعالى: "يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود " المائدة/1.

فإن رجع البائع فيما اتفقا عليه من شروط واشترط دفع باقي المبلغ حالا دون تأجيل، فللمشتري أن يشترط شرطا جديدا كتخفيض الثمن، فإن رضي البائع وخفض الثمن فهو عقد جديد يستلم بمقتضاه ثمن مبيعه حالا، أما إن رفض فيبطل شرطه الثاني وصح العقد مصداقا لحديث النبي صلى الله عليه وسلم السالف الذكر.

والله أعلم

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

حول ابتياع عقار

اشترى والدي عقارا، ودفع بعض ثمنه واتفق مع البائع على إتمام تسديد باقي المبلغ بعد سنتين، لكن بعد أربعة أشهر طالبه بباقي المبلغ، فاشترط والدي تخفيض الثمن، فما الحكم في ذلك؟

الجواب: بسم الله والحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد؛

فالأصل أن يفي كل من البائع والمبتاع بما اتفقا عليه من شروط لقول النبي صلى الله عيه وسلم: " المسلمون عند شروطهم إلا شرطا أحل حراما أو حرم حلالا".

وليس لهذا البائع أن يعود فيما رضي به ساعة إبرام العقد لقول الله تعالى: "يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود " المائدة/1.

فإن رجع البائع فيما اتفقا عليه من شروط واشترط دفع باقي المبلغ حالا دون تأجيل، فللمشتري ألا يوافق على ذلك إذ المسلمون عند شروطهم عند إبرام العقد لحديث النبي صلى الله عليه وسلم السالف الذكر، ولهما أن يُلغيا العقد الأول وينشئا عقدا جديدا يشترط كل منهما حينئذ شروطا جديدة يلتزمان بها.

والله أعلم

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

الجائزة الدولية لحفظ القرآن الكريم

الأسبوع الوطني للقرآن الكريم

المسابقة الدولية لإحياء التراث الإسلامي

ملتقى المالكية

بنك الفتاوى البيع والإجارة والكراء